Bán Nhà Xưởng Gần VSIP III Bình Dương 8.300m² – Thu 320 Triệu/Tháng

BÁN NHÀ XƯỞNG GẦN KCN VSIP III BÌNH DƯƠNG – 8.300M², CÓ SẴN DÒNG TIỀN 320 TRIỆU/THÁNG

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BĐS XUÂN ĐẠT cần bán nhà xưởng gần KCN VSIP III – Bình Dương, tổng diện tích đất 8.300m², diện tích nhà xưởng đã xây dựng và hoàn công 4.700m².

Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư đang tìm nhà xưởng có sẵn dòng tiền tại Bình Dương. Hiện toàn bộ tài sản đang có hợp đồng cho thuê 320 triệu đồng/tháng, hợp đồng mới ký thời hạn 10 năm và giá thuê tăng 6% sau mỗi 02 năm.

Giá bán 50 tỷ đồng – còn thương lượng.

THÔNG TIN NHÀ XƯỞNG

• Vị trí: Gần KCN VSIP III – Bình Dương
• Tổng diện tích đất: 8.300m²
• Diện tích nhà xưởng: 4.700m²
• Tình trạng xưởng: Đã hoàn công
• Đất SKC: Gần 7.500m²
• Đất thổ cư: 134m²
• Thời hạn đất: Đến năm 2053
• Tiền sử dụng/thuê đất: Đã đóng một lần
• Giấy chứng nhận: Sổ mới cấp năm 2026
• PCCC: Hệ thống PCCC tự động đã nghiệm thu
• Trạm điện: 560 KW

DÒNG TIỀN CHO THUÊ SẴN CÓ

Một trong những lợi thế nổi bật của tài sản là đã có khách thuê dài hạn, giúp nhà đầu tư có thể tiếp nhận dòng tiền ngay sau khi hoàn tất giao dịch.

• Doanh thu cho thuê hiện tại: 320 triệu đồng/tháng
• Doanh thu năm hiện tại: Khoảng 3,84 tỷ đồng/năm
• Thời hạn hợp đồng thuê: 10 năm

Với mức giá bán 50 tỷ đồng, dòng tiền thuê hiện tại tương đương khoảng 7,68%/năm trên giá mua, trước khi tính các khoản thuế, chi phí và các đợt tăng giá thuê theo hợp đồng.

Đây là lợi thế đáng chú ý đối với nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản công nghiệp tạo dòng tiền ổn định thay vì mua đất hoặc nhà xưởng đang để trống.

VỊ TRÍ GẦN KCN VSIP III – MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN

Nhà xưởng sở hữu vị trí gần KCN VSIP III Bình Dương, nằm trên mặt tiền tuyến đường Tạo Lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, quy hoạch 6 làn xe.

Vị trí này thuận lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa, kết nối các khu vực công nghiệp và phù hợp với nhu cầu khai thác nhà xưởng lâu dài.

LỢI THẾ NỔI BẬT CỦA TÀI SẢN

• Tổng khuôn viên lớn 8.300m².
• Có sẵn 4.700m² nhà xưởng đã hoàn công.
• Gần 7.500m² đất SKC.
• Có 134m² đất thổ cư.
• Tiền đất đã đóng một lần, thời hạn đến năm 2053.
• Sổ mới cấp năm 2026.
• PCCC tự động đã nghiệm thu.
• Có sẵn trạm điện phục vụ hoạt động sản xuất.
• Vị trí gần KCN VSIP III.
• Mặt tiền tuyến đường quy hoạch lớn.
• Đặc biệt, đã có khách thuê 10 năm với dòng tiền 320 triệu đồng/tháng.

GIÁ BÁN NHÀ XƯỞNG

Giá chuyển nhượng: 50 tỷ đồng – còn thương lượng

Sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp hoặc đơn vị đầu tư bất động sản công nghiệp đang tìm tài sản pháp lý rõ ràng, có sẵn nhà xưởng và đặc biệt là có dòng tiền cho thuê ngay.

Thông tin chi tiết về hợp đồng thuê, hồ sơ pháp lý và phương án chuyển nhượng sẽ được cung cấp cho khách hàng có nhu cầu làm việc thực tế.

LIÊN HỆ XEM NHÀ XƯỞNG

Quý khách đang tìm nhà xưởng bán gần KCN VSIP III Bình Dương, nhà xưởng có sẵn khách thuê hoặc bất động sản công nghiệp tạo dòng tiền, vui lòng liên hệ:

Hotline: 0909 697 539 – 0937899227 (Zalo/Wechat)

Website: nhaxuongvsip.com

CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BĐS XUÂN ĐẠT

Chuyên cho thuê – mua bán – nhận ký gửi nhà xưởng, nhà kho và đất công nghiệp.

Liên hệ để nhận vị trí, hình ảnh thực tế, hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê và đặt lịch khảo sát tài sản.